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新頭殼newtalk
昨日有媒體報導嘉義山區某農會疑似有被掏空之虞，謠言指出該農會幹事家族疑似因事業經營不順，拿農會的錢支應，由於資金缺口巨大，農會存款恐有去無回，讓聽到傳聞的存款戶人心惶惶。嘉義縣農業處今 (2) 天發布新聞稿澄清，嘉義縣各農會信用部體質健全，財務結構良好，坊間傳言皆圍捕風捉影，呼籲民眾不用緊張。
農業處解釋，「逾期放款比率」與「備抵呆帳覆蓋率」為評估放款品質與承受呆帳能力的重要指標，逾期放款比率低表示放款品質佳，而備抵呆帳覆蓋率越高表示承受呆帳的能力越強。
農業處表示，以嘉義縣七月份而言，轄內各農會信用部存款共105,273,304千元、放款41,686,906千元、逾放金額86,133千元，平均逾放比率0.21%、備抵呆帳2,972,120千元、備抵呆帳覆蓋率3,450.63%，同時山區農會平均逾期放款比率為0.19%，比嘉義縣平均數為低。
同期全國各農會信用部平均逾放比率0.49%，備抵呆帳覆蓋率605.41%，嘉義縣逾放比率遠低於全國平均值，而備抵呆帳覆蓋率更為全國平均值的5.7倍，顯示縣內各農會信用部體質健全，財務結構良好。
農業處也進一步說明，農委員會農業金融局委託金融監督管理委員會，平均每2年至轄內各農會信用部金融檢查1~2次，因此依金檢報告顯示，並未發現有重大瑕疵情事。
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原產地
中國
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▲今年鬼月各家房仲內部成交狀況都不錯，淡季不淡。（圖／記者李毓康攝）
記者陳佩儀／台北報導
以往鬼月都是房市的淡季，不過今年四大房仲8月內部全台的交易表現都不錯，甚至可以說相對熱絡，交易量不減反增，惟價格部分仍在盤整，整體呈現量增價盤的狀況。
信義房屋統計全台門市8月的交易表現發現，8月房市交易量竟罕見的優於上半年的5、6月，交易量月增5％、且年增19％；此外，現階段房市並未有投資客入場跡象，仍以自住型買方為主力，因此價格表現也相對穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於房市政策穩定，降低買賣雙方對於政策預期的不確定性，近期房市表現呈現淡季不淡，且過去一段時間房市價格回穩，也減少買方對於房市跌價的預期，過去累積的遞延觀望買盤持續回籠，8月房市交易量呈現不減反增。
特別的是北市高端住宅市場交易狀況也有緩步增溫，北市五千萬元以上的成交佔比，從7月的6.8％拉高至8月份的9.9％，等於台北市8月每10件交易中，就有一件是五千萬元以上的交易案，拉抬台北市的平均成交價格，從7月的每坪59.6萬元，拉高至每坪61.7萬元。
▲8月買氣穩定成長，不過價格仍持續盤整。（圖／記者季相儒攝）
台灣房屋地產集團8月內部整體成交行情也呈現量增價盤的狀況，量增最多的在高雄8.5％，次多是桃園5.7％與新竹3.8％，新北和台中則分別量減4.9％和3.2％；價格部分，台中跌4.8％最多，其次為新竹降4.3％，新北跌3.7％，七都平均量增2.2％、價跌1％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，8月買氣穩定成長，不過價格仍持續盤整，主要因為下半月進入農曆七月，比較傳統的買家多會以禁忌為由延遲簽約，或作為議價理由，為促成交易，此時賣家讓價幅度略增，因此八月價格小幅修正。
此外，本月新北和台中價量皆跌，張旭嵐分析，主要原因是新北和台中交易類別仍以低總產品為主，不過兩都價量跌幅都在5％之內，持續底部盤整格局，估計下半年還是維持「價量拉鋸戰」。
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